Dairenin satışı için ilan ne zaman?

Ülkemizin vergi mevzuatıbir daire satılırken, kazançlar alınırken, hediye sözleşmesi altındaki kalemler, kiralayan malın fonlarından veya vergi mükellefinin vergilendirmediği gelirden, bireyin 3-NDFL şeklinde alınan gelir hakkında bir rapor sunması şartıyla. Bu kural, Rusya Federasyonu Vergi Kanununun 23 üncü maddesinde (1. paragraf, alt paragraf 4) tespit edilen vergi mükelleflerinin görevlerinde sabittir.

Hemen bir dairenin satışının bildirildiğini söyleyin3 yıldan daha az bir süredir mülk sahibi iseniz, başarısız olmadan gönderilmelidir. Bu tedbir, emlak piyasasındaki spekülatif faaliyetlerden kaynaklanan olası gelirler üzerindeki özel vergilendirmeden kaynaklanmaktadır. genellikle insanlar uzun süre kalmak için konut satın alırlar. Muhasebe belgeleri, örneğin bir apartman dairesinin satış işlemlerini gerçekleştirdiğiniz süreyi izleyen yılın 30 Nisan tarihinden önce tescil yerindeki vergi dairelerine sunulur.

Bir daire satarken bildirimin yapılmaması durumundaBu tarihten önce dosyalanan satıcı, vergi nedenleriyle yargılanacak ve 1.000 ruble para cezasına çarptırılacak. Üç yıldan fazla bir süredir sahip olduğunuz taşınmazın satışında genel vergilerin ödenmediği akılda tutulmalıdır. Bu durumda vergi makamlarına bildirimde bulunulmaz.

Dairenin satışı için vergi beyannamesi şunları içerir:"Kişisel gelir vergisi" biçiminde. MMB-7-3 / 760 @ Federal Vergi Servisi Emri Ek 2'nin on yedinci bölümünde belirtilen tavsiyeler dikkate alınarak "E" sayfasında doldurulur (10 Kasım 2011'de kabul edilmiştir) veya bu belgenin daha yeni sürümleri. Vergi makamları tarafından ücretsiz olarak sağlanan özel raporlama programlarını kullanabilirsiniz.

Burada kapaktaki soyad ve harfleri belirtmeniz gerekiyorformu. Ayrıca, 1.1.1'den 1.4.1'e kadar olan puanlarda, alınan gelirlerin tutarları işaretlenerek, satış sözleşmelerinin kopyalarının uygulanmasıyla teyit edilmesi gerekmektedir. 1.1.2 - 1.3.2 sayılı alt paragraflarda, şu anda bir milyon rubleyi geçemeyen, gerçekleştirilmiş tüm nesneler için vergi indirimi tutarı not edilmiştir. Dairenin bir milyondan daha az satıldığı zaman, üç yıldan az bir süre tutulduğu takdirde beyanın hala yapıldığına dikkat çekiyoruz.

Bir dairenin satışında beyannamesiDaireler, evler vb. mülklerin satışı hakkında bilgi vermek için kullanılabilir. Bunun için, aynı "E" sayfasında puan 2.1 vardır. ve 2.2., satıştan elde edilen gelirin (örneğin, makinenin satışı) yanı sıra vergi indirimi tutarlarının (madde 2.2.2'de madde 2.1.2 - 250.000 ruble) - belgelenen gelirlerin miktarına ilişkin bilgileri gösteren ).

Satmadım ama gayrimenkul aldın bilemülkiyet, işlemle ilgili tüm belgeleri dikkatli bir şekilde saklamak mantıklıdır: satış sözleşmesinden başlayarak banka hesaplarından ekstrakt ile biten, kabul ve teslim belgeleriyle düzenlenen makbuzlar. Gelecekte, daire satılacağı zaman ve bir daire satılırken bir deklarasyon olarak böyle bir belgeye ihtiyaç duyulduğunda yararlı olabilirler.